Location - NEUVILLE-EN-FERRAIN - LOCAL D'ACTIVITE

Ref :59_0066

Type de transaction

Location

Type de bien

LOCAL D'ACTIVITE

Ville

NEUVILLE-EN-FERRAIN

Surface

527.00 m²

Loyer

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Quentin ABELE

06 50 75 99 26

quentin.abele@qimmo.pro

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Description

Situé au 19 Rue du Vertuquet à Neuville-en-Ferrain, ce bâtiment de 527 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A22 et de la frontière belge.

Points clés :

Surface Activité (414 m²) : Un vaste plateau de stockage ou de production offrant un beau volume de travail et une accessibilité optimale pour les livraisons.
Espace Bureaux (113 m²) : Une surface tertiaire fonctionnelle et lumineuse, idéale pour la gestion administrative et l'accueil client.
Atouts : Excellente visibilité, stationnements privatifs et environnement professionnel dynamique.

Usage : Cette configuration privilégie le volume d'exploitation tout en conservant un espace administratif qualitatif. Idéal pour les artisans, grossistes ou entreprises de logistique cherchant efficacité et accessibilité au nord de Lille.

Prestations

Entrepôt avec 2 portes sectionnelles (4 m x 4,3 m) Monte charge Hauteur sous plafond 7,50m RT 2012 DPE classe B Voute lumineuse Plateforme élévatrice Agencement bureaux lumineux (15 m2 RDC – 96 m2 R+1) Provision pour Charges : Assurance bâtiment Surveillance du site par Sécuritas Entretien des espaces vert et de la voirie Nettoyage des parties vitrées extérieures Entretien toiture et réseaux extérieurs

Batiment - Lot	Etage
Entrepôt	414 m²
Bureaux	113 m²
Total	527 m²

Localisation

Situation

Nord métropole de Lille
20 min de Lille
20 min Autoroute A1 (Paris)
20 min Autoroute A25 (Dunkerque)
Accès rapide Autoroute
A22, Sortie n °18 – ZI Neuville en Ferrain
Proximité frontière avec la Belgique

Énergie

DPE

GES