06 50 75 99 26 contact@qimmo.pro

Vendre votre bien immobilier professionnel en Hauts-de-France

Commerce • Entrepôt • Logistique • Bureaux • Activités • Investissement

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier professionnel et vous envisagez de le vendre ? Chez QIMMO, nous vous aidons à positionner votre actif au bon prix et à sécuriser la transaction. Une estimation fiable passe toujours par une visite : l’état réel, la configuration, l’accès PL, les contraintes techniques et le potentiel du site ne se lisent pas sur une annonce.

Demander une estimation Voir notre méthode
Visite sur site Avis de valeur argumenté Diffusion ciblée Acquéreurs qualifiés

Quels biens traitons-nous ? (pro uniquement)

Commerces

Murs commerciaux, retail parks, cellules, pieds d’immeuble.

Bureaux

Bureaux indépendants, plateaux, immeubles tertiaires.

Entrepôts & logistique

Stockage, messagerie, cross-dock, locaux PL.

Locaux d’activités

Ateliers, production, mixte bureaux/activité, foncier.

Important : nous travaillons uniquement sur de l’immobilier d’entreprise. Pas de résidentiel.

Pourquoi une visite est indispensable pour estimer juste ?

Ce qu’une annonce ne montre jamais
  • Accès & manœuvres PL (rayons, quais, portails, hauteur libre)
  • Configuration réelle (trame, poteaux, mezzanine, flux, divisibilité)
  • État technique (dallage, toiture, sprinkler, élec., chauffage, DPE tertiaire)
  • Conformités ERP / accessibilité / sécurité / ICPE selon usage
  • Potentiel et contraintes (travaux, extensions, servitudes, urbanisme)
Ce que vous obtenez après la visite
  • Un avis de valeur argumenté (comparables + logique de marché)
  • Un prix de présentation cohérent et défendable en négociation
  • Une stratégie de diffusion (off-market, ciblage investisseurs/occupants)
  • Un plan d’actions pour vendre mieux et plus vite

Objectif : éviter une surcote (bien qui ne sort pas) ou une décote (valeur perdue).

Une estimation “à distance” donne un ordre d’idée, mais seule une visite permet une estimation fiable et exploitable dans une vente professionnelle.

Notre méthode en 5 étapes

1
Qualification
Usage, surfaces, bail, situation, objectifs (délai / prix / conditions).
2
Visite du bien
Analyse technique + points forts/faiblesses + potentiel de valorisation.
3
Avis de valeur
Comparables + logique de marché + fourchette + prix de présentation.
4
Commercialisation
Annonce + off-market + diffusion ciblée + qualification acquéreurs.
5
Négociation & sécurisation
LOI, conditions, financement, notaire : on fluidifie jusqu’à la signature.

Demander une estimation (avec visite)

Ce que nous vous demanderons

Adresse / commune, type de bien, surfaces, occupation (libre / loué), échéance, et toute info utile (plans, bail, photos).

Ensuite : on planifie une visite pour confirmer les éléments techniques et construire un avis de valeur sérieux.

Votre interlocuteur
Quentin Abelé
quentin.abele@qimmo.pro 06 50 75 99 26 LinkedIn

Vous souhaitez aller vite ? Envoyez-nous déjà l’adresse + type de bien + surface : on vous propose un créneau de visite.